検索結果

現在どの段階にいるかをご確認ください相談～売出までSTEP受付（相談）売却理由や売却希望価格、売却時期の聞取り確認STEP現地調査地形、構造・設備、環境等の調査STEP公簿・法令上の制限等調査権利関係、法令の規制、生活関連施設等の調査STEP価格査定事例、流通事情等、価格の根拠の提示STEP媒介契約締結売出価格の決定、媒介の種類、活動報告の方法と時期の説明STEP売出現地案内の準備、不動産広告等販売活動の開始販売活動開始～契約日決定までSTEPレインズ登録指定流通機構（レインズ）へ登録媒介契約締結日の翌日から専任媒介契約（5日以内）、専属媒介契約（7日以内）【休業日を除く】※不動産会社からレインズ登録証明書が交付されます。　不動産会社の活動報告は、法的な義務となっています。　専任媒介契約（2週間に1回以上）、専属媒介契約（1週間に1回以上）STEP付帯設備表、告知書の作成準備案内時に付帯設備の説明や告知事項について説明できるよう準備STEP案内（内覧）買い希望者案内時に購入意欲を抱かせるような準備STEP購入申込の取得購入希望者が希望条件等を記入STEP条件交渉購入希望者の条件等を検討し、交渉STEP契約日の決定購入希望者と都合の良い契約日を決定契約日直前～確定申告までSTEP契約書等の確認契約書の内容についての事前打合せSTEP売買契約締結契約書に記名押印、付帯設備表、告知書の交付STEP引渡し準備物件引渡のため、測量（境界確定）、抵当権等の抹消準備、引越しSTEP決済日の決定買主と都合の良い日を決定STEP残代金決済、引渡し残代金の受取、物件の引渡し（通常は平日）STEP確定申告譲渡所得税等の確定申告終了「不動産取引のアンケート調査ご協力のお願い」が国土交通省土地鑑定委員会事務局から郵送されます。この調査は、公示地価や基準地価の判定、不動産取引価格情報提供などのための資料を収集することを目的としており、回答は義務ではありませんが、回答協力が推奨されています。★国土交通省ホームページ『不動産取引アンケート調査』オンライン回答フォーム不動産取引のアンケート調査についてよくあるご質問

現在どの段階にいるかをご確認ください受付～購入申込書の記載までSTEP受付（相談）購入理由、購入希望地域、物件の種類、予算、時期、緊急度等の聞取り確認STEP媒介契約締結買いの媒介契約締結（一般的には契約直前行うことが多い）STEP物件の紹介希望条件と照し合せ、ファクトシート（物件資料）の中から現地を確認したい物件を選定STEP現地案内実際に現地を確認するとともに、その物件の特徴や条件の説明を受けるSTEP購入希望物件の選定3，4を繰り返し、購入希望物件を確定し、資金計画をたて、購入申出時の条件を決めるSTEP購入申込書（取り纏め依頼書）等への記載提出希望条件等を記載して条件交渉を依頼する条件交渉～売買契約締結までSTEP条件交渉売却条件と購入希望条件との調整を行うSTEP契約日の決定売主、買主双方の都合の良い契約日時を決定するSTEP住宅ローン等融資の事前審査金融機関による融資の事前審査STEP契約書等の確認契約内容についての事前打合せSTEP重要事項説明宅地建物取引士による重要事項説明STEP売買契約締結契約書に記名押印、37条書面、付帯設備表、告知書等の取得融資の申込～確定申告までSTEP融資の申込金融機関対してに住宅ローン等融資の申込を行う（売買契約書、重要事項説明書等が必要となります）STEP融資承認正式な融資承認を取得STEP決済日の決定売主、買主双方の都合の良い日を決定STEP残代金決済、引渡し残代金の受取、物件の引渡し（通常は平日）STEP確定申告住宅ローン控除等の確定申告終了「不動産取引のアンケート調査ご協力のお願い」が国土交通省土地鑑定委員会事務局から郵送されます。この調査は、公示地価や基準地価の判定、不動産取引価格情報提供などのための資料を収集することを目的としており、回答は義務ではありませんが、回答協力が推奨されています。★国土交通省ホームページ『不動産取引アンケート調査』オンライン回答フォーム不動産取引のアンケート調査についてよくあるご質問