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新しい視点で不動産運用と相続対策を提案する キートスエージェンシー

キートスからのほんの少しのアドバイスadvisement

 お客様の不動産をご売却するにあたり、できる限り良い条件で、より早く売れるよう、不動産のプロからのほんの少しアドバイスをさせていただきます。下記の全てを必要とするものではありません。できることから実行して下さい。わずかな心遣いが大きな違いを生み出します。是非ご参考にして下さい。
 尚、どんなことでも結構ですから、私どもにお気軽にご相談下さい。
 キートスは全力で、可能な限り良い条件で、より早く販売いたします。

1.家を売りに出す準備
(A)屋外のメンテナンス
 □肥料と除草剤の散布
 □雑草除去
 □樹木のまわりの整理
 □樹木の剪定
 □花の植え込み、特に玄関付近
 □低木を少し植え込むことを考慮
 □フェンスの整備
 □外壁の汚れの清掃、上塗り
 □たてとい、軒といの塗装
 □駐車場の整理。不要品の売却、寄付あるいは廃棄処分
 □車庫の清掃。油汚れ除去
 □雨戸の清掃ないし塗装
 □門から玄関まで、ポーチ、たたきの清掃
 □家の周辺の清掃
 □家の周りのU字溝の清掃消毒
 □冬には、除雪と凍結部分の解凍
 □物置きの整理
 
(B)屋内のメンテナンス
 玄関
  □ドアの清掃、塗装
  □暗い玄関の場合は電気をつける ドアチャイムの点検
  □足ふきマットの清掃
 リビング、ダイニング
  □壁の洗浄ないし塗装、木目のシミ除去
  □窓、網戸を洗う
  □カーテンを洗濯し、かけ直す
  □ジュウタン洗うか交換
  □床を洗い、ワックスがけ
 水回り(台所、風呂、洗面所)           
  □付帯設備の修理交換(例えば水漏れ蛇口の交換、ゆるんだド
   アノブの点検、ロータンクの水漏れで浮玉の位置の調節など)
  □レンジ、オーブン、冷蔵庫の清掃   
  □排水口の清掃(詰まりがひどいときは業者による清掃)
  □キャビネットの清掃
  □換気扇の清掃
  □便座のチェック
  □タイル部分の洗い、割れの補修
  □浴室の清掃(特に手の届かない部分)
 階段
  □スベリ止めの点検
  □手すり、踊り場、壁、天井の清掃(手の届かない所も)
 その他
  □電球を点検し、古いものは交換
  □照明器具自体をきれいにする(明るさが違う)
  □建具の建て付けの点検、補修
  □地下室の清掃、不要品の処分
  □床下収納の整理、不要なビン類は処分
  □ベランダ清掃、不要な物は処分
  □物入・押入の内部の整理、清掃 出来る限りスペースを空ける


 2.案内の前には
 □庭がきれいか点検し、屋内が散乱していないか確認
 □自転車、バイクをきちっと置く
 □玄関に靴、サンダルなど出来る限り下駄箱へ入れ整理する
 □スリッパを用意する    
 □台所の皿洗いがすんでいるか
 □不快な匂いがないかチェック(ペット、たばこ、子供部屋など)
 □ゴミをだしておく
 □ラジオ、テレビのスイッチを切る
 □ペットは小屋ヘ
 □カーテン、ブラインドすべて開け放つ 
 □雰囲気をだすために、花、ドライフラワー、観葉植物を飾る
 □壁の額縁、床の間の掛け軸が真直ぐかチェック
 □魅力的な匂い(強すぎないこと)や気持ちの良いBGMをながす
 □ご近所に売りに出していることを伝え挨拶しておく


 3.案内時
 売主様は積極的には口をださない。
  良い物は、落ち着いてじっくり見ていただくことに専念すべきです。
  積極的なセールストークは無理に押し付けられている感じがして、
  かえってマイナスイメージとなります。
 □できる限りさわやかな服装をする。


 santa 

有限会社キートスエージェンシー

〒452-0815
名古屋市西区八筋町473-2

TEL 052-506-5151
FAX 052-506-5152

 <営業時間> 9:00~19:00
 <電話受付時間>
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 (定休日:水曜・祝日・振替休日)

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